作者：地產(chǎn)三哥

來源：地產(chǎn)三哥（ID：dichansange）

昨天，6月30日，金科總裁助理兼招標(biāo)采購中心總經(jīng)理陶建被免職。據(jù)悉，陶建是金科股份實(shí)際控制人黃紅云前妻陶虹遐之弟。

兩天之前，6月28日晚間，金科股份公告稱，公司實(shí)際控制人黃紅云與前妻陶虹遐已完成離婚股權(quán)分配的過戶登記。金科控股持有的金科股份的6.96%的股本轉(zhuǎn)讓給虹淘公司。雙方依然是一致行動人。之前，股權(quán)分割這事都鬧到了法院的執(zhí)行程序。

金科的股權(quán)之爭能寫一部書，或者宮斗?。合纫恢聦ν?、趕走融創(chuàng)，現(xiàn)在開始內(nèi)部爭斗。

我們今天看看，龍頭房企的持股5%以上的股東和股東背后的實(shí)控人是誰？

一、龍頭房企的股東及實(shí)控人詳表

入表標(biāo)準(zhǔn)：克而瑞2021年1-6月份銷售業(yè)績排行榜1-20名，入表。

除了TOP1-20，筆者加上了金科股份、萬達(dá)商管、遠(yuǎn)洋集團(tuán)。

金科有戲，萬達(dá)基本純民營資本投資人，遠(yuǎn)洋集團(tuán)是險資兩大股東、無實(shí)控人。

二、備注及說明

備注1：中國平安人壽保險股份有限公司

由中國平安保險(集團(tuán))股份有限公司（中國平安：SH601318）99%絕對控股。

中國平安沒有實(shí)際控制人，6月17日晚，中國平安發(fā)布公告，稱持股5％以上股東卜蜂集團(tuán)通過下屬子公司，在今年1月1日至6月16日，以股本衍生工具交付股份之交易方式，累計減持公司H股約1.83億股股份，占公司總股本的1％。減持完成后，卜蜂集團(tuán)持股比下降至6.85％。

卜蜂集團(tuán)就是正大集團(tuán)。

排名其后的，中國平安的5%持股比例以上的大股東是深圳市投資控股有限公司，持股5.27%（2021-3-31）

備注2：招商財富-招商銀行-德贏1號專項(xiàng)資管

4月份，有投資者向萬科A提問：請問股東中的招商財富―招商銀行―德贏1號專項(xiàng)資產(chǎn)管理計劃，是否是公司員工或者合伙人持股平臺，與公司有無關(guān)聯(lián)？

公司回答表示，感謝您的關(guān)注，德贏資管計劃并非員工或者合伙人持股平臺。

這個回答只回答了前面一個問題，回避了后面一個問題。

德贏1號資管計劃和萬科管理層持股平臺（國信金鵬分級1號資管計劃）的3.93%的持股比例加在一起，超過5%，所以單獨(dú)列出來。

備注3：泰康人壽保險有限責(zé)任公司、泰康養(yǎng)老保險股份有限公司

泰康人壽、泰康養(yǎng)老均由泰康保險集團(tuán)股份有限公司絕對控股持有：持股比例分別為100%、98.5%。

泰康保險的發(fā)起人是一些老牌國企：中國儀器進(jìn)出口集團(tuán)、燕山石化、中國國旅、兗州煤礦、重慶鋼鐵、中國港灣建設(shè)總公司、嘉德國際拍賣、營口港務(wù)局、北京印染廠......

備注4：銀樂發(fā)展有限公司

未查詢到。

備注5：富德生命人壽保險股份有限公司

富德生命人壽股東名單（信息來源：愛企查）

備注6：新華人壽保險股份有限公司

新華人壽部分投資人名單（信息來源：愛企查）

備注7：大家保險集團(tuán)有限責(zé)任公司

大家保險集團(tuán)有限責(zé)任公司，前身是安邦保險，被托管后，大股東是中國保險保障基金有限責(zé)任公司，隸屬財政部。

備注8：名詞解釋

“香港中央結(jié)算代理人有限公司（HKSCC NOMINEES LIMITED）”

“香港中央結(jié)算有限公司”。

這個兩個名字出現(xiàn)在萬科、中國平安等大股東名單中，并且持股比例較高。

它們都是港交所附屬的結(jié)算機(jī)構(gòu)，前者表示H股股東持有股份的集合，后者表示通過香港交易所持有的A股股份的集合，股份都屬于投資者本人。

其他：

以上都是在上市公司股權(quán)層面的股東名單。

有些上市公司通過控股子公司與國有資本等股權(quán)方合作，比如中國恒大控制的恒大地產(chǎn)公司的戰(zhàn)投名單中有：深圳市人才安居集團(tuán)有限公司（7.06%）、廣州市城投投資有限公司（4.81%）。

比如融創(chuàng)與一些地方平臺有投資平臺公司的股權(quán)合作。

小結(jié)

第一、自律的組織才有生命力。

TOP10房企中，除了恒大、融創(chuàng)，基本都是國資背景。

TOP10-20國資背景少一些，但險資和國資背景也占到半壁。

房地產(chǎn)調(diào)控就是自我克制。

自律的組織才有生命力。

第二、信息不透明會導(dǎo)致陰謀論。

不透明分成兩種：第一、未公開，第二、未查詢到。

中國的智叟多，智叟的最大特點(diǎn)是尋求主觀上的邏輯自洽、好為人師，筆者可能也是其中之一。

一位房產(chǎn)界的老人說過：

“網(wǎng)絡(luò)時代讓這個隔離前臺與后臺的大幕千瘡百孔了，于是臺前的人們常?？梢酝高^這些窗孔發(fā)現(xiàn)許多背后的東西與幕前不同，繼而就開始好奇、開始挖掘、開始懷疑，很想撕開這張大幕，看看后臺發(fā)生了什么。因此也開始有了各種各樣的故事，甚至是各種各樣的謠言，也因此更加吸引了人們的關(guān)注。”

“與其讓這種猜測長期存在，還不如干脆撕掉這個大幕，讓世界恢復(fù)其本來面目。其實(shí)所有的人都同時站在社會這個大舞臺上，只是有時你在扮演著觀眾的角色，有時你站在了臺上，有時你在幫助演員們化妝、有的在導(dǎo)演、有的在指揮、有的在寫劇本。”

大戲尾聲，演員紛紛下場，觀眾越來越少。

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場。

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原標(biāo)題： 龍頭房企的股東和實(shí)際控制人都是誰？