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楊老師的基建課堂
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楊老師的基建課堂

真相的探索者，真理的維護者。微信號: msyangteacher

一些思考：不暢的基建、地方債務(wù)與內(nèi)循環(huán)

一些思考：不暢的基建、地方債務(wù)與內(nèi)循環(huán)

自去年末以來，在經(jīng)濟逆周期疊加一系列影響下，維持經(jīng)濟運行穩(wěn)定遇到了較大壓力，宏觀政策開始調(diào)整方向，市場也預(yù)期政府將通過基建投資、積極財政等一系列方式來托底穩(wěn)增長。
連環(huán)改革落地，基建股權(quán)投資蓄勢待發(fā)

連環(huán)改革落地，基建股權(quán)投資蓄勢待發(fā)

這一系列變化對基建市場的格局造成了深遠的影響，但其中最為核心的問題在于改變了傳統(tǒng)的基建投融資模式——如今的基建投資，已從傳統(tǒng)的以政府信用進行融資，轉(zhuǎn)為市場化模式下的項目融資，并正逐步完善基于項目投資收益下的股權(quán)融資，積極引入不同途徑與性質(zhì)的資金，進一步拉動基建投資、完成新的國內(nèi)經(jīng)濟循環(huán)。
又見地產(chǎn)去庫存？這次不一樣

又見地產(chǎn)去庫存？這次不一樣

而在穩(wěn)增長與維持地方經(jīng)濟穩(wěn)定運行的共同訴求下，部分地方政府再次出臺了一些支持房地產(chǎn)去庫存的政策。某種程度上來說，這與國辦提出的“盤活存量資產(chǎn)”不謀而合；在總體經(jīng)濟增量有限的情況下，挖掘存量資產(chǎn)的潛力是更行之有效的方式。結(jié)合盤活存量資產(chǎn)政策與新一輪需求的釋放，城市更新等重點領(lǐng)域項目也將迎來新的動能。
地方債務(wù)格局，正在起變化

地方債務(wù)格局，正在起變化

隨著經(jīng)濟發(fā)展被提到更重要的位置上，促進固定資產(chǎn)投資與拉動內(nèi)需的各項政策落地的速度也開始加快。
積極政策開啟：政策性銀行調(diào)增8000億元基建信貸額度

積極政策開啟：政策性銀行調(diào)增8000億元基建信貸額度

隨著穩(wěn)增長的壓力逐漸增大，新一輪城鎮(zhèn)化已然開啟；
盤活存量資產(chǎn)政策開啟！支持租賃住房發(fā)行基建REITs

盤活存量資產(chǎn)政策開啟！支持租賃住房發(fā)行基建REITs

如今宏觀政策對于土地以及地產(chǎn)的態(tài)度變化，并不是一個單線的政策，而是許多配套改革的環(huán)環(huán)相扣
存量資產(chǎn)新政，基建與地方債務(wù)格局再生變

存量資產(chǎn)新政，基建與地方債務(wù)格局再生變

在幾個月的“政策靜默期”后，5月中旬終于迎來了希望的曙光，積極政策的信號與方向日趨明顯。
財政改革，遇上階段性困境

財政改革，遇上階段性困境

隨著社融數(shù)據(jù)與財政數(shù)據(jù)的公布，上半年經(jīng)濟形勢的嚴(yán)峻終于揭開了冰山一角，使得悲觀情緒持續(xù)蔓延，關(guān)于地方財政的壓力解讀與情緒輸出熱度持續(xù)升高。
復(fù)蘇將至，哪些地區(qū)將成為新“贏家”？

復(fù)蘇將至，哪些地區(qū)將成為新“贏家”？

舊的循環(huán)體系在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、房地產(chǎn)去金融化、地方隱性債務(wù)嚴(yán)管體系以及疫情的沖擊下已然破碎
松綁城投的幾種猜想

松綁城投的幾種猜想

隨著穩(wěn)增長與基建投資的壓力越來越大，距離城投“松綁”的時間點也越來越近；
專項債與城鎮(zhèn)化共加速，基建重迎曙光

專項債與城鎮(zhèn)化共加速，基建重迎曙光

在疫情造成的一系列影響以及日趨復(fù)雜的外部環(huán)境壓力下，市場信心相當(dāng)?shù)吐?，穩(wěn)增長的壓力達到近期高點。
基建大潮在即，城投公司如何把握時機？

基建大潮在即，城投公司如何把握時機？

隨著新一輪基建的啟動，經(jīng)歷了一段時間艱難歲月的地方政府與城投公司又燃起了希望的曙光。
提振信心，全面加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

提振信心，全面加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

近日高層召開了中央財經(jīng)委員會議，會議中強調(diào)，全面加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)構(gòu)建現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系，為全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家打下堅實基礎(chǔ)。
何謂融資平臺的“合理需求”？

何謂融資平臺的“合理需求”？

在當(dāng)前的政策與制度環(huán)境下，融資平臺的合理需求實際上也是非常有限的，針對地方隱性債務(wù)的紅線與監(jiān)管并未有任何放松。
積極財政的“存量時代”

積極財政的“存量時代”

我們當(dāng)前正處于一個積極財政政策的“存量時代”，新的政策離我們還很遙遠，如今能做的，是進一步用好當(dāng)前的政策空間、挖掘政策潛力
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